Monteurzimmer Sonthofen – Bundeswehr, Gewerbe & B19
Monteurzimmer in Sonthofen
Sonthofen ist Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu und ein wichtiger Arbeits-, Verwaltungs- und Bundeswehrstandort im südlichen Allgäu. Die Stadt weist in ihren Strukturdaten 22.021 Einwohner zum 30. September 2023 und 7.698 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte aus. Auffällig ist der negative Pendlersaldo von 1.399 Personen: Ein Teil der Sonthofer Bevölkerung arbeitet somit außerhalb der Stadt, gleichzeitig bestehen vor Ort größere Arbeitsstandorte in Maschinen- und Anlagenbau, Bundeswehr, öffentlichem Dienst, Handel und Tourismus.
Für Monteure ist die Lage im oberen Illertal entscheidend. Die B19 verbindet Sonthofen nach Norden mit Immenstadt und dem Wirtschaftsraum Kempten; nach Süden führen die Verkehrsachsen weiter in Richtung Oberstdorf. Innerhalb der Stadt kommen sehr unterschiedliche Einsatzorte infrage: Industrieflächen, der große Bundeswehrstandort, Bauprojekte am Bahnhof sowie kommunale Hoch- und Tiefbaumaßnahmen. Bei der Unterkunftswahl sollte deshalb der konkrete Arbeitsplatz stärker gewichtet werden als eine möglichst zentrale touristische Lage.
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Bundeswehr als besonderer Arbeitsstandort
Die Generaloberst-Beck-Kaserne ist einer der bedeutendsten Arbeitsstandorte Sonthofens. Die teilweise denkmalgeschützte Liegenschaft wird umfassend umgebaut. Nach Angaben der Bundeswehr sollen dort nach Fertigstellung die bislang auf verschiedene Sonthofer Liegenschaften verteilten zivilen und militärischen Dienststellen konzentriert werden.
Die Bedeutung des Standorts reicht über die dort stationierten Soldaten hinaus. In der Generaloberst-Beck-Kaserne befindet sich beispielsweise die Direktion des Brandschutzamtes der Bundeswehr. Die Bundeswehr nennt für diese Direktion rund 70 Beschäftigte; das Amt selbst ist bundesweit für den abwehrenden Brandschutz der Bundeswehr verantwortlich.
Für Bau-, Elektro-, Heizungs-, Sanitär-, Sicherheits-, Gebäude- und Infrastrukturunternehmen ist insbesondere der laufende Umbau der Kaserne relevant. Dabei sollte der Status nicht mit einer bereits abgeschlossenen Standortkonzentration verwechselt werden: Die Bundeswehr bezeichnet den Umbau auch 2026 ausdrücklich als laufend.
Zusätzliche Dynamik entsteht durch die militärische Personalplanung. Die Stadt berichtete im März 2026 über Gespräche mit dem Bundesverteidigungsministerium zum geplanten Truppenaufwuchs. Dabei sollen mögliche Folgen für Wohnungsbau und kommunale Infrastruktur untersucht werden. Flächenprüfungen durch den Bund wurden angekündigt. Konkrete zusätzliche Bauvolumina oder eine bestimmte künftige Zahl von Soldaten sollten daraus jedoch nicht abgeleitet werden, solange entsprechende Entscheidungen nicht veröffentlicht sind.
BHS-Sonthofen und der industrielle Arbeitsmarkt
Ein wichtiger industrieller Arbeitgeber ist BHS-Sonthofen. Das Unternehmen entwickelt und fertigt Maschinen und Anlagen für die Prozess-, Recycling-, Misch- und Zerkleinerungstechnik. Anwendungen reichen von Baustoffen über chemische und pharmazeutische Prozesse bis zum Recycling von Batterien und anderen Wertstoffen.
Der Stammsitz wurde in den vergangenen Jahren erweitert. BHS hatte 2022 einen Teil des früheren Voith-Areals übernommen und dort vorhandene Hallen und Flächen neu gestaltet. Dazu gehört ein neues Test Center für die Prozesstechnik mit rund 450 Quadratmetern nutzbarer Fläche. Dort werden Versuche für industrielle Anwendungen durchgeführt, beispielsweise für chemische und pharmazeutische Prozesse sowie Kunststoff- und Batterierecycling.
Für Monteure und externe Spezialisten ist ein Maschinen- und Anlagenbaustandort dieser Art insbesondere bei Installation, Wartung, Elektrotechnik, Automatisierung, Hallentechnik und betrieblichen Umbauten relevant. Eine konkrete dauerhafte Nachfrage nach externen Unterkünften lässt sich daraus jedoch nicht seriös quantifizieren.
Gewerbeflächen und neue Entwicklung am Bügelacker
In Sonthofen entstehen nicht nur Wohngebäude. Auf den ehemaligen Jörghof-Flächen im Bereich Rieden wurde ein neues Quartier entwickelt, das inzwischen als „Am Bügelacker“ bezeichnet wird. Die Stadt berichtete Anfang 2026, dass dort erste Wohngebäude entstanden sind und zugleich Gebäude auf den vorgesehenen Gewerbeflächen wachsen.
Das Gebiet liegt zwischen Albert-Schweitzer-Straße und B19 beziehungsweise Südlicher Alpenstraße. Gerade diese Lage macht es für Handwerks- und Bauteams verkehrlich interessant. Die Erschließung umfasst neue Straßen sowie Wasser- und Kanalleitungen. Die eigentlichen öffentlichen Erschließungsarbeiten begannen bereits 2023 und sind von den späteren Hochbauprojekten auf den Grundstücken zu unterscheiden.
Die weitere Entwicklung läuft auch 2026. Für Mehrfamilienhaus-Grundstücke am Bügelacker bereitet die Stadt eine Konzeptvergabe vor; die Ausschreibung ist für Ende September 2026 vorgesehen. Das ist damit ein aktuelles Planungs- und Entwicklungsverfahren und kein bereits realisiertes Bauprojekt.
B19 als zentrale Verkehrsachse für Montageteams
Die B19 ist für Sonthofen die wichtigste Straßenverbindung in Richtung Norden. Sie führt über Immenstadt weiter nach Kempten und bindet den südlichen Landkreis an das überregionale Straßennetz an. Für Monteure mit Einsätzen im Oberallgäu ist eine Unterkunft mit schneller Zufahrt zur B19 deshalb häufig praktischer als eine Adresse mitten im touristisch geprägten Zentrum.
Im Bereich Sigishofen nördlich von Sonthofen wurde die Illerbrücke der B19 durch einen Ersatzneubau erneuert. Darüber hinaus ist mittelfristig ein Ausbau der Bundesstraße zwischen den Anschlussstellen Sonthofen-Nord und Sonthofen-Süd vorgesehen. Bei längerfristigen Bau- und Montageeinsätzen sollte der aktuelle Verkehrsstatus deshalb jeweils vor Fahrtbeginn kontrolliert werden.
Für Arbeitsstellen, die deutlich weiter nördlich liegen, kann statt Sonthofen auch eine Unterkunft in Kempten mit direkterer regionaler Anbindung sinnvoll sein. Bei wechselnden Einsatzorten im westlichen Allgäu kommen dagegen Standorte in Richtung Leutkirch im Allgäu oder Wangen im Allgäu infrage.
Bahnhof Sonthofen wird 2026 barrierefrei ausgebaut
Der Bahnhof ist 2026 selbst ein konkreter Baustandort. Die Stadt hatte für Februar den Beginn des barrierefreien Ausbaus des Bahnstegs angekündigt. Zum Maßnahmenpaket gehören unter anderem Aufzüge, taktile Leitsysteme, verbesserte akustische und visuelle Fahrgastinformationen sowie höhere Bahnsteige für einen leichteren Einstieg.
Der Ausbau war bereits länger vorbereitet worden; als Ziel für die Inbetriebnahme wurde bei früheren Projektinformationen ein Zeitraum etwa zwei Jahre nach dem geplanten Baubeginn genannt. Für Vermieter und Monteure ist wichtig, zwischen dem laufenden Ausbau und dem späteren Endzustand des Bahnhofs zu unterscheiden. Einschränkungen während der Bauphase können sich auf Wege und Zugänge im Bahnhofsumfeld auswirken.
Zusätzlich läuft ein städtebauliches Verfahren für das Bahnhofsumfeld. Der Stadtrat beschloss am 27. Januar 2026 die dritte Änderung des Bebauungsplans Nr. 80 „Bahnhofsumfeld“. Betroffen sind bislang unbebaute Gewerbeflächen am Busbahnhof. Der Planentwurf befand sich 2026 im Beteiligungsverfahren; eine spätere Bebauung dieser Flächen sollte deshalb nicht als bereits ausgeführtes Projekt dargestellt werden.
Weitere aktuelle Bauprojekte in Sonthofen
Neben Bundeswehr und Bahnhof gibt es 2026 mehrere kommunale Projekte. Die Generalsanierung der Marktanger-Tiefgarage läuft weiter. Die Stadt bezifferte den geplanten Kostenrahmen Anfang 2026 auf etwa 12 bis 13 Millionen Euro. Ein Teil der Tiefgarage wurde bereits wieder geöffnet, die Anlage bleibt während der Sanierung jedoch nur eingeschränkt nutzbar.
Auch das neue Jugendhaus am Tannachwäldchen befand sich 2026 in Umsetzung. Nach dem Ende 2025 erfolgten Spatenstich plante die Stadt den Einzug für Dezember 2026. Außerdem stehen Arbeiten für den Ausbau zweier Grundschulen zu Ganztagsschulen auf der kommunalen Projektagenda.
Solche Vorhaben können zeitweise Arbeitsplätze für Bau- und Ausbaugewerke schaffen. Für die Vermietung von Monteurzimmern sollte daraus aber keine garantierte Auslastung abgeleitet werden, da Auftragsvergabe, Bauphasen und Personalbedarf einzelner Gewerke unterschiedlich verlaufen.
Welche Lagen eignen sich für Monteure?
Nördliches Stadtgebiet und B19: Für Teams, die regelmäßig Richtung Immenstadt oder Kempten fahren, ist eine Lage mit kurzer Zufahrt zur B19 sinnvoll. Das gilt besonders bei täglich wechselnden Baustellen im Oberallgäu.
Rieden und Bügelacker: Für Einsätze auf den neuen Wohn- und Gewerbeflächen am Bügelacker bietet eine Unterkunft in diesem Bereich kurze Wege. Auch die B19 ist von hier gut erreichbar.
Generaloberst-Beck-Kaserne: Bei einem längerfristigen Auftrag innerhalb der Bundeswehrliegenschaft sollte die Fahrzeit zur Hofener Straße berücksichtigt werden. Bei frühen Arbeitsbeginnzeiten kann eine Unterkunft innerhalb Sonthofens gegenüber weiter entfernten touristischen Orten einen deutlichen praktischen Vorteil haben.
Bahnhof und Zentrum: Für Bauarbeiten am Bahnhof oder für Beschäftigte, die mit dem Zug anreisen, ist eine zentralere Lage sinnvoll. Bei Teams mit mehreren Transportern sollte jedoch vorher geprüft werden, ob die Unterkunft eigene Stellplätze bietet.
Parken mit Transportern während der Tiefgaragensanierung
Die Marktanger-Tiefgarage ist wegen ihrer Generalsanierung voraussichtlich bis 2027 nur eingeschränkt nutzbar. Die Stadt verkauft dort derzeit keine Wochen- und Monatstickets. Für einen längeren Montageaufenthalt sollte diese Garage daher nicht als sicher verfügbare Dauerparklösung eingeplant werden.
Park-and-Ride-Möglichkeiten bestehen am Bahnhofsgelände hinter Radsport Hermann sowie am G’haubach-Parkplatz an der Albert-Schweitzer-Straße. Auf kommunalen Parkflächen ist zudem digitales Bezahlen über Parkster möglich. Welche Fläche für einen bestimmten Transporter geeignet ist, hängt jedoch von Beschilderung, Fahrzeuggröße und den jeweils geltenden Parkbedingungen ab.
Für Montageteams bleibt ein eigener Stellplatz an der Unterkunft die verlässlichere Lösung. Vermieter sollten konkret angeben, ob nur Pkw oder auch Sprinter beziehungsweise Hochdachtransporter abgestellt werden können. Bei mehreren Firmenfahrzeugen und Anhängern sollte die verfügbare Grundstücksfläche vor der Buchung geklärt werden.
Kurbeitrag bei beruflichen Aufenthalten
Sonthofen ist Luftkurort und erhebt auf Grundlage einer kommunalen Satzung einen Kurbeitrag. Die aktuelle Satzung trat am 1. November 2025 in Kraft. Für Monteure ist dabei der Aufenthaltszweck entscheidend: Die Stadt stellt ausdrücklich einen Antrag auf Kurbeitragsbefreiung für Geschäftsreisende zur Verfügung.
Damit sollten Vermieter einen beruflichen Aufenthalt nicht automatisch wie einen touristischen Urlaub behandeln. Für Monteure und andere Geschäftsreisende ist die mögliche Befreiung nach den Vorgaben der Stadt zu dokumentieren. Welche Nachweise im konkreten Fall erforderlich sind, sollte anhand des aktuellen städtischen Verfahrens geprüft werden.
Daneben erhebt Sonthofen einen Fremdenverkehrsbeitrag von selbstständig Tätigen, die wirtschaftliche Vorteile aus dem Fremdenverkehr ziehen. Diese Abgabe betrifft eine andere Ebene als der vom Gast erhobene Kurbeitrag. Vermieter sollten beide Regelungen deshalb nicht miteinander verwechseln.
Bundeswehrflächen bleiben ein langfristiges Stadtentwicklungsthema
Die Sonthofer Stadtentwicklung wird seit Jahren durch die geplante Neuordnung der Bundeswehrflächen geprägt. Ursprünglich sollten nach der Konzentration in der Generaloberst-Beck-Kaserne die innerstädtischen Flächen der Jägerkaserne, Grüntenkaserne und der früheren Standortverwaltung für zivile Folgenutzungen verfügbar werden. Insgesamt ging die Stadtplanung dabei von rund 33 Hektar potenziell freiwerdenden Flächen aus.
Dieser Zeitplan ist inzwischen jedoch unsicher. Die Stadt berichtete 2026, dass sie nach einem Moratorium des Verteidigungsministeriums vorerst nicht auf die Flächen von Jäger- und Grüntenkaserne für ihre Entwicklungsplanung zugreifen kann. Gleichzeitig wird wegen des geplanten Truppenaufwuchses erneut über Wohnraum und Infrastruktur gesprochen. Für Vermieter ist deshalb wichtig, ältere Planungen zur vollständigen zivilen Umnutzung der Kasernenflächen nicht als aktuellen, gesicherten Projektstatus zu übernehmen.
Orte im Umland und Unterkunftsalternativen
Die wichtigste Alternative aus dem hinterlegten Ortsnetz ist Kempten. Die Stadt liegt rund 24 Kilometer Luftlinie nördlich von Sonthofen und ist über die B19 eng mit dem südlichen Oberallgäu verbunden. Für Projekte, deren Einsatzorte zwischen Sonthofen und Kempten wechseln, sollte deshalb die tatsächliche tägliche Fahrstrecke verglichen werden.
Weiter westlich kommen Leutkirch und Wangen als Alternativen für Einsätze im westlichen Allgäu infrage. Für Projekte in Richtung Bodensee kann außerdem Lindau am Bodensee als Unterkunftsstandort zweckmäßiger werden. Diese Städte sind für einen täglichen Einsatz direkt in Sonthofen deutlich weiter entfernt und sollten daher nur gewählt werden, wenn sich der eigentliche Arbeitsschwerpunkt entsprechend verlagert.
Für überregionale Einsätze nördlich des Oberallgäus gehört außerdem Kaufbeuren zum erweiterten Unterkunftsnetz. Für eine Baustelle in Sonthofen selbst ist der Standort aufgrund der Entfernung dagegen normalerweise keine gleichwertige Alternative.
Hinweise für Vermieter von Monteurzimmern
In Sonthofen sollten Vermieter den beruflichen Gästen die Lage möglichst anhand konkreter Arbeitsachsen beschreiben. Angaben zur B19, Generaloberst-Beck-Kaserne, zum Bahnhof oder zum Bügelacker sind für Monteure aussagekräftiger als Hinweise auf touristische Sehenswürdigkeiten.
Besonders wichtig sind Stellplätze. In einer touristisch geprägten Stadt kann die Parksituation bei einer Unterkunft für mehrere Handwerker schnell zum praktischen Problem werden. Ein eigener Stellplatz für zwei oder drei Firmenfahrzeuge kann daher ein wesentlicher Vorteil sein. Küche, Waschmaschine, WLAN und eine firmengeeignete Rechnung sind bei mehrwöchigen Aufenthalten ebenfalls relevant.
Vermieter sollten zudem den Kurbeitrag korrekt behandeln und bei Geschäftsreisenden die vorgesehene Befreiungsmöglichkeit prüfen. Bei einer geplanten dauerhaften Umstellung von Wohnraum auf eine gewerbliche oder beherbergungsähnliche Nutzung sind unabhängig davon die baurechtlichen und sonstigen Anforderungen für das konkrete Objekt zu klären.
Häufige Fragen zu Monteurzimmern in Sonthofen
Welche großen Arbeitsstandorte gibt es in Sonthofen?
Besonders relevant sind die Generaloberst-Beck-Kaserne und weitere Bundeswehreinrichtungen sowie BHS-Sonthofen als Maschinen- und Anlagenbauer. Hinzu kommen Gewerbeflächen, öffentliche Einrichtungen und aktuelle Bauprojekte wie der Bahnhofsausbau.
Welche Lage ist für Monteure besonders praktisch?
Das hängt stark vom Auftrag ab. Für Fahrten Richtung Kempten ist die B19 entscheidend, bei Arbeiten an der Generaloberst-Beck-Kaserne die Verbindung zur Hofener Straße und bei Bahnhofseinsätzen eine zentralere Unterkunft. Teams mit mehreren Transportern sollten eigene Stellplätze priorisieren.
Müssen Geschäftsreisende in Sonthofen Kurbeitrag zahlen?
Sonthofen erhebt einen Kurbeitrag, stellt aber ausdrücklich ein Verfahren zur Kurbeitragsbefreiung für Geschäftsreisende bereit. Bei einem Montageaufenthalt sollte der Vermieter deshalb den beruflichen Aufenthaltszweck nach den aktuellen Vorgaben der Stadt dokumentieren und die Befreiung korrekt abwickeln.
Ist Kempten eine sinnvolle Unterkunftsalternative?
Bei wechselnden Einsätzen entlang der B19 kann Kempten sinnvoll sein. Für einen dauerhaften Arbeitsplatz direkt in Sonthofen verursacht eine Unterkunft vor Ort normalerweise den kürzeren Arbeitsweg.
Quellen und Informationsstand
Stadt Sonthofen – Wirtschaftsbericht zum Test Center und zur Standortentwicklung von BHS-Sonthofen
Stadt Sonthofen – Strukturdaten zu Einwohnern, Beschäftigung und Pendlerstruktur, Abrufstand September 2026
Stadt Sonthofen – Städtebauliche Konzepte und Integriertes Stadtentwicklungskonzept zu den Bundeswehrflächen, Abrufstand September 2026
Stadt Sonthofen – „Der Sonthofer“, Ausgaben Januar und März 2026 mit Informationen zu Bahnhof, Tiefgarage, kommunalen Bauprojekten und Bundeswehrentwicklung
Stadt Sonthofen – Laufende Bauleitplanverfahren, 3. Änderung des Bebauungsplans Nr. 80 „Bahnhofsumfeld“, Verfahrensstand September 2026
Stadt Sonthofen – Konzeptvergabe der Mehrfamilienhaus-Grundstücke Am Bügelacker, Verfahrensstand September 2026
Stadt Sonthofen – Parken in Sonthofen und Einschränkungen der Marktanger-Tiefgarage, Abrufstand September 2026
Stadt Sonthofen – Kurbeitrag, Kurbeitragsbefreiung für Geschäftsreisende und Satzung über die Erhebung des Kurbeitrags, Lesefassung vom 24. Juli 2025
Stadt Sonthofen – Fremdenverkehrsbeitrag, Abrufstand September 2026
Bundeswehr – Bundeswehr-Dienstleistungszentrum Kaufbeuren mit Angaben zum Umbau der Generaloberst-Beck-Kaserne, Veröffentlichungsstand 30. Oktober 2025
Bundeswehr – Brandschutzamt der Bundeswehr am Standort Sonthofen, Abrufstand September 2026
Stadt Sonthofen – Informationen zum B19-Ersatzneubau der Illerbrücke und zum geplanten Ausbau zwischen Sonthofen-Nord und Sonthofen-Süd
